目前澳洲市场经济学家的一致共识是，虽然利率暂时稳住了，但却可能在今年年末再次走高。绝大多数经济学家都预测明年内将有数次加息，澳洲房贷利率可能升高0.5%至1%。 那么高利率要保持多久呢？除非世界经济下滑，否则矿业投资水平的持续上升意味着在2015年以

目前澳洲市场经济学家的一致共识是，虽然利率暂时稳住了，但却可能在今年年末再次走高。绝大多数经济学家都预测明年内将有数次加息，澳洲房贷利率可能升高0.5%至1%。

那么高利率要保持多久呢？除非世界经济下滑，否则矿业投资水平的持续上升意味着在2015年以前，澳洲房奴都无望减负。因此，我们恐怕面临着持续数年的利率上涨，而房价则可能下挫。

问题的关键在于，矿业投资水平将在高位停留多久。如果它上升得太快，储行就会积极加息以抑制消费和家庭开支。澳洲统计局（ABS）的最新资本支出数据预示，今年矿业投资将跃升35%，明年再飙55%。

澳洲建筑业展望理事会（Construction Forecasting Council）预言，整体工程建设支出（包括资源部门和基础设施）在2013-2014年度以前都不会见顶。在摆脱了金融危机、矿业税争论和不利气候的 负面影响以后，矿业资本支出水平才刚刚开始加速抬升而已。

而如果联邦政府快速推进国家宽带网（NBN）的建设，那么利率的上行压力还会加大。即使就业持续改善，工资收入提升，但如果利率连续多年保持高昂，房价也将承受巨大的下跌压力。

在过去一年里，待售房产的数量急剧增加，但销售量却在减少。这将给价格造成下行压力，因为卖主们都会努力做成生意，而更高的利率却会打消潜在买家的置业期望。而且，只要大宗商品价格居高不下，矿业投资水平就很难受加息或者不利汇率的影响回落。

大型天然气工程往往需要好几年的时间才能完工，而且通常一旦动土，就会克服一切阻力直到建成。因此，利率将会上涨，而且会在高位停留好一段时间。

唯一能够改变一切的因素就是世界经济衰退，那样的话大宗商品价格将会下滑，而新工程的建设也将被搁置。